luni, 18 noiembrie 2013

Evolutia pietei imobiliare din zona Sibiu

     Piata imobiliara din judetul Sibiu este in continua expansiune pe toate segmentele (rezidential, comercial si industrial). In ultimii ani, cele mai importante investitii la nivel local s-au facut pe segmentul industrial, in Zona Industraiala Vest, unde activeaza peste 30 de companii, si in parcurile industriale Sura-Mica si Selimbar.

     La inceputul acestui an, cele mai solicitate spatii pe segmentul rezidential din Sibiu erau casele sau vilele cu garaj si apartamentele de trei camere. 

     Cele mai importante ansambluri rezidentiale din judetul Sibiu sunt Ana (Sura Mare), Rivium (Selimbar), Eden (Sura Mica), Da Vinci (Cristian), Carpatina, Neppendorf, Dumbrava si Ciresica, toate acestea din urma aflandu-se in municipiul Sibiu. 

     Potrivit unei analize a companiei de evaluare Darian DRS, in primul semestru din 2013, pretul unui metru patrat in cazul apartamentelor vechi a fost de 731 euro. Comparativ cu primul si al doilea semestru din 2012, cand pretul unui metru patrat a fost de 723 de euro, putem observa ca pretul apartamentelor vechi s-a majorat anul acesta in Sibiu, raportat la 2012. Cresterea este de 1,1%.

     Comparativ cu anul 2008, pretul apartamentelor vechi din Sibiu s-a diminuat cu 36% in 2013. La nivel national, preturile apartamentelor vechi au scazut in ultimii cinci ani cu aproape 41%. 

     In ceea ce priveste preturile apartamentelor noi din Sibiu, in primul semestru din 2013, un metru patrat costa 706 euro. Atat in primul, cat si in al doilea semestru din 2012, pretul unui metru patrat in cazul apartamentelor noi a fost de 699 euro. Prin urmare, in primul semestru din 2013, pentru apartamentele noi din Sibiu s-a inregistrat o crestere de 1%, atat fata de primul semestru, cat si fata de cel de-al doilea semestru al anului trecut. 

     Comparativ cu anul 2008, pretul apartamentelor noi din orasul Sibiu a inregistrat o scadere de 30%. 

     Spre periferia orasului Sibiu se afla o serie de spatiii comerciale precum European Retail Park Selimbar, Penny Market, Metro, Interex sau Kaufland. 

miercuri, 16 octombrie 2013

Cum sa primesti un volan de piele gratis pentru Opel Astra G model 2000



Am gasit pe net un anunt la cineva care dezmembreaza Opel Astra G in Ploiesti. Am sunat si mi-a zis ca are vreo 8 masini, toate aproape intregi, si vreo 25 de caroserii descompletate.

Eu cautam un volan de piele cu comenzi pentru sistemul audio. Si mi-a zis ca are unul singur care costa 200 de lei. Am fugit de la Bucuresti repede catre Ploiesti cautand centrul de dezmembrari Opel Astra G. Aici, pe centura orasului, era un parc de dezmembrari Opel. Nu avea doar modelul Astra, ci si Vectra, Corsa sau modele mai vechi.

Dar eu eram interesat de Opel Astra, model 2000. Mi-a aratat omul care e masina cu volanul respectiv, mi-a zis ca trebuie sa-l scot singur. De asta era si pretul asa de mic.

Eu am venit pregatit cu sculele si am inlaturat volanul de pe masina destul de usor, dar fara airbag. Acesta se platea in plus, dar al meu era bun si nu avea rost sa dau banii aiurea. Era cam prafuit volanul, ca masina nu mai avea geamurile laterale fata si tot intrase umezeala si praf, cine stie de cand era acolo masina aia lasata. Insa dupa ce l-am sters cu o carpa, era ca nou, fara pic de uzura sau zgarietura.

Cand sa plec la masina, dupa ce am platit volanul si am primit factura, omul de acolo m-a intrebat: auzi, vad ca te mai pricepi, poate stii cumva unde este modulul de airbag si cel care controleaza alarma si inchiderea.

Desigur, ii spun si ii arat imediat locul, ba chiar i le dezmembrez, ca nu avea om in ziua aia la centru. Ma mai roaga sa-i scot si planetarele pe fata de la un Vectra. Zis si facut, ca nu aveam treaba si masina era oricum ridicata pe niste capre, asa ca nu era mare lucru. In final, dupa ce am mesterit eu cam jumatate de ora la masini, am zis sa plec, zicandu-i mai mult in gluma ca era bine sa-mi fi facut o reducere la volan, daca tot l-am ajutat. In schimb, ca si asa platisem deja volanul, omul, care era destul de tanar, mi-a dat inapoi toti cei 200 de lei.

Pesemne ca piesele scoase de mine urma sa le vanda cu mult mai mult. Mi-a mai dat cadou si niste cleme de care aveam nevoie pentru etriere, dar si doua tetiere ca noi pentru bancheta. Asadar, vizita mea la parcul de dezmembrari Opel Astra G s-a dovedit a fi una buna.

Pentru ca nu am plecat doar cu ce mi-am propus, ci si cu alte piese auto pentru Opel pe care oricum nu le gaseam noi nicaieri. Si cu volanul care parca e scos din fabrica ieri. Da, si cu banii in buzunar.